미팅부터 입주까지,
한눈에 보는 진행 과정
아파트 전체 리모델링이 어떤 순서로, 누가 책임지고 진행되는지 정리했어요. 공정 순서는 앞 공정이 뒤 공정을 망가뜨리지 않도록 정해져 있어요. 아래 기간은 32평 기준 예시이고, 계약할 때 우리 집 공정표를 따로 드려요.
- 약 28일작업일 기준 · 주말 포함 5~7주
- 21단계7개 구간
- 1명고객님이 연락할 담당자
- 12개월하자보수
시공 구조도
고객님, 사무실, 현장관리, 시공팀이 공사 동안 무엇을 주고받는지 보여 줘요. 가로 화살표는 다음 단계, 세로 화살표는 다른 담당에게 넘기는 일이에요.
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전체 흐름 21단계
단계마다 저희가 하는 일과 고객님이 확인할 것을 함께 적었어요.
- 01무료
첫 상담
전화나 방문으로 생활 방식, 원하는 분위기, 예산을 들어요
고객 확인원하는 분위기 사진, 지금 집에서 불편한 점을 메모해 두세요
- 02가계약금 110만원
가계약 · 현장 실측
가계약 후 벽·천장·창호·설비를 실측해요. 가계약금은 본계약 때 공사비에서 빼 드려요
고객 확인관리사무소 공사 규정과 이사 일정을 알려주세요
- 031~2주
3D 도면 · 자재 선정
평면 계획과 3D 도면을 그리고 벽지·바닥재·타일 샘플을 함께 골라요
고객 확인샘플은 사진이 아니라 실물로 보고 정해요
- 041~3일
견적 · 본계약
공정별 상세 견적서와 계약서를 드려요. 대금은 계약금 10% · 착수금 40% · 중도금 40% · 잔금 10%예요
고객 확인견적에 포함·제외된 항목을 한 줄씩 확인해요
- 05착공 7일 전
공사 신고 · 동의서
관리사무소 공사 신고와 같은 라인 입주민 동의서를 받아요
고객 확인관리사무소 연락처와 공사 가능 시간만 알려주세요
- 06반나절
보양
엘리베이터·복도·창호에 보호재를 붙여요
고객 확인짐은 이 전에 모두 비워 주세요
- 072~3일
철거
기존 마감재·욕실·주방을 철거하고 폐기물을 반출해요
고객 확인철거 후 드러난 누수·균열이 있으면 사진으로 먼저 알려드려요
- 081~2일
설비 · 배관
급수·배수·난방 배관을 옮기거나 교체해요
고객 확인세탁기·수전 위치를 마지막으로 확인해요
- 092~3일
방수
욕실·베란다 방수 후 48시간 물을 채워 누수를 확인해요
고객 확인누수 확인 결과를 사진으로 받아요
- 101~2일
샷시 · 창호
창호를 교체하고 확장부 단열을 보강해요
고객 확인창 색상·손잡이 방향
- 111~2일
전기 배선
콘센트·스위치·조명 위치를 옮기고 배선해요. 벽을 막기 전 마지막 기회예요
고객 확인현장에서 콘센트·스위치 위치를 직접 확인해요 (가장 중요)
- 124~6일
목공
천장·가벽·문틀·몰딩·걸레받이를 만들고 도배할 면을 평탄하게 잡아요
고객 확인천장 높이, 몰딩·문틀 모양
- 133~5일
타일
욕실·주방 벽, 현관 바닥 타일과 줄눈을 시공해요
고객 확인줄눈 색
- 142~4일
필름 · 도장
문·몰딩·붙박이장 필름, 포인트 벽 도장
고객 확인필름 색은 실물 샘플로
- 152~3일
도배
퍼티로 면을 정리하고 초배 → 정배, 이음매·모서리까지 마감해요
고객 확인포인트 벽 위치
도배하는 마법사 시공 - 161~2일
바닥
강마루·원목마루·장판 시공
고객 확인마루 색은 실물로 한 번 더
- 172~3일
가구
주방 가구·붙박이장·신발장 설치, 상판 마감
고객 확인문 여닫는 방향
- 181~2일
조명 · 도기
조명·스위치 마감, 변기·세면대·수전 설치
고객 확인조명 색온도 (따뜻한 빛 3000K / 밝은 빛 4000K)
- 191일
입주 청소
분진을 걷어내고 창틀·가구 안쪽까지 청소해요
- 201일
최종 검수
체크리스트를 들고 함께 집 전체를 점검하고 보수 일정을 정해요
고객 확인체크리스트로 함께 점검
- 21하자보수 12개월
인도 · AS
사용 안내와 AS 접수 창구를 알려드리고, 공사가 끝난 날부터 12개월 동안 하자를 보수해요
고객 확인AS 연락처 (031-8015-5677)
순서가 바뀌면 생기는 일
공정 순서를 지키는 이유예요. 이 순서 덕분에 다시 뜯는 일이 생기지 않아요.
- 전기 배선 → 목공벽과 천장을 막은 뒤에는 선을 옮길 수 없어 다시 뜯어야 해요.
- 방수 → 48시간 누수 확인 → 타일타일을 붙인 뒤 새는 걸 알면 타일까지 모두 철거해야 해요.
- 목공 · 필름 · 도장 → 도배도배 뒤 먼지나 칼질이 생기면 새 벽지가 상해요. 도배는 거의 마지막 표면 공정이에요.
- 도배 → 마루마루를 먼저 깔면 도배 풀과 사다리 자국이 남아요.
- 바닥 → 가구붙박이장 아래까지 바닥을 깔아야 나중에 교체할 때 문제가 없어요.
28일 공정표 (작업일 기준 예시)
32평 기준 작업일 예시예요. 주말을 빼고 센 날짜라 달력으로는 5~7주가 걸리고, 평수·공사 범위와 자재 입고에 따라 달라져요.
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시공 조직도
현장 관리는 따로 맡기지 않고 대표와 담당 디자이너가 직접 해요. 설계한 사람이 현장까지 보기 때문에 도면과 현장이 어긋나지 않고, 고객님은 담당자 한 명에게만 연락하시면 돼요.
시공팀대표·담당 디자이너가 지휘 · 공정 순서대로 투입
기초팀 · C 구간
- 철거
- 설비·배관
- 방수
- 샷시
- 전기
마감팀 · D~E 구간
- 목공
- 타일
- 필름·도장
- 도배 (도배하는 마법사)
- 바닥
설치팀 · F 구간
- 가구
- 조명·도기
- 입주 청소
단계별 담당과 고객 확인 포인트
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| 구간 | 주 담당 | 함께하는 팀 | 고객님이 확인할 것 |
|---|---|---|---|
| A 상담 · 계약 | 상담 · 견적 | 디자인 | 시안, 자재 샘플, 공정별 견적 금액 |
| B 착공 준비 | 대표·디자이너 | 고객관리 | 착공일, 동의서 진행, 이삿짐 보관 |
| C 기초 공사 | 대표·디자이너 | 기초팀 | 배관·콘센트 위치, 방수 누수 확인 결과 |
| D 구조 · 타일 | 대표·디자이너 | 마감팀 | 천장 높이, 몰딩 모양, 타일 줄눈 색 |
| E 표면 마감 | 대표·디자이너 | 마감팀 · 도배하는 마법사 | 벽지·바닥 색상 실물, 포인트 벽 위치 |
| F 설치 · 청소 | 대표·디자이너 | 설치팀 | 가구 문 방향, 조명 색온도 |
| G 인도 · AS | 고객관리 · AS | 대표 | 하자 체크리스트, AS 연락처, 하자보수 12개월 |
검수와 하자보수, 이렇게 약속해요
공사 뒤 가장 많이 걱정하시는 게 "하자가 생기면 와 주나요"예요. 저희는 공정마다 검수하고 기록을 남긴 뒤 다음 팀을 넣고, 마지막 10%는 최종 검수가 끝난 뒤에 받아요. 기준을 미리 공개해 둘게요.
- 공정별 검수 → 다음 팀 투입대표·담당 디자이너가 아래 기준표로 확인한 뒤에 다음 공정을 넣어요. 통과 못 하면 그 자리에서 다시 해요.
- 방수는 48시간 물을 채워 확인욕실 방수 뒤 물을 채우고 48시간 뒤 아랫집·바닥을 확인해요. 사진으로 남겨 고객님께 보내 드려요.
- 최종 검수 목록 → 보수 → 잔금 10%입주 전 고객님과 함께 돌며 목록을 만들고, 보수가 끝난 뒤 잔금을 받아요. 잔금 전이 고객님이 가장 힘 있는 때예요.
- 12개월 하자보수, 접수는 한 곳으로공사 완료일부터 12개월. 전화 또는 고객 전용 게시판으로 접수하면 담당 디자이너가 날짜를 잡아요. 급한 누수는 전화가 빨라요.
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| 공정 | 보는 방법 | 통과 기준 | 다시 하는 경우 |
|---|---|---|---|
| 도배 | 1.5m 거리, 낮 자연광·실내등 | 이음선·모서리 접힘이 보이지 않음 | 이음 벌어짐·겹침, 기포, 찢김, 모서리 들뜸 |
| 타일 | 손으로 쓸어 보고, 두드려 봄 | 손톱에 안 걸리는 단차, 줄눈 폭 일정, 맑은 소리 | 걸리는 단차, 들쭉날쭉한 줄눈, '통' 소리 나는 들뜸 |
| 욕실 배수 | 물을 뿌려 봄 | 10분 안에 배수구로 다 빠짐 | 반대로 흐르거나 구석에 고임 |
| 필름 | 1m 거리 | 이음이 보이지 않고 모서리가 붙어 있음 | 기포, 모서리·손잡이 주변 들뜸, 긁힘 |
| 마루 | 걸어 봄 | 꺼짐·소리 없음, 판 사이 틈 0.5mm 이내 | 밟으면 꺼짐, 2mm 이상 벌어짐, 끝선 들뜸 |
| 목공·문 | 문을 여닫고 밀어 봄 | 가벽·선반이 흔들리지 않고, 문이 저절로 움직이지 않음 | 흔들림, 저절로 열리거나 닫힘, 위아래 틈이 다름 |
| 전기 | 스위치·콘센트 전부 켜 봄 | 모두 작동, 위치가 도면과 같음 | 작동 안 함, 위치 다름, 기울어짐 |
| 실리콘 | 눈으로, 손으로 눌러 봄 | 선이 일정하고 끊김 없음, 욕실은 곰팡이 방지용 | 끊김·벌어짐, 누르면 떨어짐 |
이 기준은 저희 현장 검수표 그대로예요. 다른 업체 견적을 받으실 때도 "검수 기준이 뭔가요?"라고 물어보시면 비교가 쉬워요. 하자인지 아닌지 헷갈리는 사진은 아파트 리모델링 연구소 카페의 묻고 답하기에 올려 주세요.
진행 과정, 자주 묻는 질문
공사 중에 집에 가 봐도 되나요?
언제든 괜찮아요. 다만 안전을 위해 미리 연락 주시면 대표나 담당 디자이너가 함께 안내해 드려요. 특히 전기 배선(11번)과 목공(12번) 때는 꼭 한 번 와서 위치를 보시길 권해요.
진행 상황은 어떻게 알 수 있나요?
현장을 직접 관리하는 대표와 담당 디자이너가 매일 사진과 일지를 남기고, 매주 정리해서 보내드려요. 고객님은 담당자 한 명에게만 연락하시면 돼요.
공사 중에 바꾸고 싶은 게 생기면요?
공정이 시작되기 전이면 대부분 바꿀 수 있어요. 이미 끝난 공정을 바꾸면 비용과 기간이 늘어날 수 있어서, 변경 전에 금액과 일정을 먼저 알려드리고 동의를 받은 뒤 진행해요.
이웃 동의서와 공사 신고는 누가 하나요?
저희가 해요. 관리사무소 신고, 입주민 동의서, 엘리베이터 보양까지 착공 전에 처리합니다.
입주 후 문제가 생기면요?
공사가 끝난 날부터 12개월 동안 하자를 보수해 드려요. 같은 담당자(031-8015-5677)에게 접수하시면 현장 확인 후 보수 일정을 잡아드려요.
기간은 꼭 28일인가요?
32평 기준 작업일 예시예요. 주말을 포함하면 5~7주이고, 평수·확장·구조 변경과 자재 입고에 따라 달라져요. 계약할 때 우리 집 공정표를 따로 드려요.
살면서 공사할 수 있나요?
빈 집 상태에서 공사하는 것을 권해요. 먼지·소음·설비 단수가 있어 살면서 하는 공사는 공정을 나눠야 하므로, 상담 후 가능한 범위를 정해 진행해요. 입주 일정에 맞춰 공정표를 거꾸로 짜드려요.
첫 단계는 30분 상담이에요.
첫 상담은 비용이 없어요. 가계약 후 실측과 3D 도면, 우리 집 기준 공정표와 견적서를 받아 보세요.